50 Harga Upah Borongan Bangunan Per m2 [ +Cara Perhitungan]

Jika Anda tertarik untuk membangun atau merenovasi rumah dalam waktu dekat, mengetahui harga upah borongan bangunan per m2 merupakan hal yang penting.

Dengan mengetahui harga pasarannya, Anda bisa dengan mudah memperkirakan berapa banyak anggaran yang perlu disiapkan.

Anda juga dapat menilai apakah harga yang ditawarkan wajar atau tidak sehingga bisa memilih yang paling rasional.

Sebagai referensi, artikel di bawah ini akan membahas mengenai harga upah borongan bangunan beserta cara menghitungnya.

Harga Upah Borongan untuk Tukang Bangunan per Meter

Upah borongan membangun rumah selalu meningkat dari waktu ke waktu mengikuti peningkatan permintaan serta kondisi ekonomi.

Meskipun setiap daerah mematok harga upah borongan yang berbeda-beda, secara umum, berikut harga upah borongan bangunan per m2 untuk masing-masing pekerjaan.

Pembuatan Fondasi dan Galian

Jenis Pekerjaan Harga per m3 (Rp)
Pemasangan batu kali 92.500
Galian tanah untuk lantai 49.500
Penggalian tanah untuk fondasi rumah 81.000

Persiapan Pembuatan Bangunan

Jenis Pekerjaan Harga (Rp)
Pembuatan direksi kit 54.000 per m2
Pemagaran 34.000 per m
Pembuatan bow plank 33.000 per m

Pemasangan Batu Bata

Jenis Pekerjaan Harga (Rp)
Pemasangan batu bata 91.000 per m2
Pengerjaan sudutan 56.000 per m
Pengerjaan sekonengan 54.500 per m
Pembuatan tali air 56.000 per m
Pembuatan plester tembok dan aci 66.000 per m2

Pekerjaan Beton Bertulang

Jenis Pekerjaan Harga per Meter (Rp)
Pemasangan beton terulang kolom 43.000
Pemasangan beton sloof 53.500
Pembuatan beton plat untuk dak 61.000
Pengerjaan beton dak 48.500

Pekerjaan Rangka Atap

Jenis Pekerjaan Harga (Rp)
Pengerjaan kerpus 81.000 per m
Pemasangan talang air 45.500 per m
Pengerjaan lisplank 40.500 per m
Pemasangan atap (termasuk pengerjaan rusuk, reng, kuda-kuda) 99.000 per m2

Pemasangan Kusen

Jenis Pekerjaan Harga per Unit (Rp)
Pemasangan kusen pintu 110.000
Pemasangan kusen jendela 75.500
Pemasangan daun pintu 151.000
Pemasangan daun jendela 76.000

Pemasangan Keramik

Jenis Pekerjaan Harga per m2 (Rp)
Pemasangan keramik ukuran 100×100 untuk lantai 52.500
Pemasangan keramik ukuran 80×80 untuk lantai 46.500
Pemasangan keramik ukuran 60×60 untuk lantai 36.500
Pemasangan keramik ukuran 40×40 untuk lantai 32.000
Pemasangan keramik ukuran 30×30 untuk lantai 31.000
Pemasangan keramik plin 21.000
Pemasangan keramik di dinding 31.000

Pemasangan Plafon

Jenis Pekerjaan Harga (Rp)
Pemasangan lis plafon 11.000
Pemasangan plafon gipsum 35.000

Pekerjaan Sistem Sanitasi

Jenis Pekerjaan Harga per Unit (Rp)
Pemasangan kloset jongkok 100.000
Pemasangan kloset duduk 176.000
Pemasangan floor drain 26.000
Pemasangan shower 56.000
Pemasangan wastafel 159.000
Pemasangan bathtub 892.000
Pemasangan keran air 14.000
Pemasangan pipa air bersih 21.000
Pemasangan bak kontrol 176.000
Pemasangan pipa air kotor 22.500

Pekerjaan Instalasi Listrik

Jenis Pekerjaan Harga per Unit (Rp)
Instalasi sakelar dan lampu 74.000
Instalasi stopkontak 74.000

Pengecatan

Jenis Pekerjaan Harga (Rp)
Pengecatan dinding 11.000 per m2
Pengecatan duco pada panel pintu + material 900.000 per unit
Pengecatan duco pada daun jendela + material 91.000 per meter
Pengecatan duco pada kusen + material 91.000 per meter
Pengecatan duco lis atau ram jendela + material 41.000 per meter

Faktor yang Memengaruhi Biaya Upah Borongan Bangunan

Lalu, hal apa yang memengaruhi biaya borongan bangunan? Salah satu yang pasti adalah daerah tempat tinggal Anda.

Sama halnya dengan upah minimum regional yang berbeda di setiap daerah, patokan harga upah borongan bangunan per m2 tiap daerah juga tidak sama.

Lalu, desain dan ukuran rumah juga bisa menjadi faktor lain yang memengaruhi total biaya untuk upah tukang bangunan.

Misalnya, jika Anda ingin merealisasikan desain rumah minimalis 2 lantai, tentu biaya total upahnya akan berbeda dengan rumah yang tidak bertingkat.

Jenis bangunan yang akan Anda buat juga bisa memengaruhi harga upah tukang. Standar upah untuk pembuatan ruko, misalnya, dapat berbeda dari pembuatan rumah minimalis.

Selain itu, fitur-fitur yang ingin dimasukkan ke dalam rumah juga bisa memengaruhi total upah borongan karena adanya penyesuaian dengan tingkat kesulitan dari pemasangan fitur tersebut.

Contohnya, harga closet duduk bukan hanya lebih mahal dari versi jongkok. Biaya jasa pemasangannya pun bisa jadi tidak semurah kloset jongkok.

Jika ingin memasang kanopi, Anda juga wajib untuk mengecek harga kanopi per m2 selain mengestimasikan biaya jasa pemasangannya.

Hal ini juga berlaku untuk perhitungan biaya upah pada pemasangan fitur-fitur tambahan lainnya. Hal-hal semacam itulah yang perlu Anda perhitungkan juga.

Cara Menghitung Upah Borongan untuk Tukang Bangunan

Setelah mengetahui harga upah tukang, Anda perlu tahu cara menghitung sistem upah borongan.

Untuk menentukan besaran upah borongan, Anda harus mengalikan total luas bangunan yang akan dikerjakan dengan patokan upah yang sudah ditentukan.

Secara sederhana, rumusnya adalah BUB = LB x HB (Biaya Upah Borongan = Luas Bangunan x Harga Borongan).

Contoh Perhitungan Biaya Upah Borongan

Sebagai contoh, untuk bidang bangunan berukuran 6 x 9 meter maka perhitungan upah borongannya adalah sebagai berikut:

  • Luas bangunan = 6 x 9 m = 54 m2
  • Harga borongan per m2 ditentukan sebesar Rp700.000
  • Jadi, biaya upah borongannya adalah 54 m2 x Rp 700.000 = Rp 37.800.000

Jika Anda membuat rumah 2 lantai, perhitungan biaya upah borongannya pun bisa jadi lebih besar dari estimasi biaya untuk satu lantai di atas.

Selain itu, apabila dalam pengerjaan suatu elemen bangunan biayanya sudah dihitung plus material, Anda mungkin perlu memperhitungkan tambahan bahan tersebut juga.

Perhitungan Upah Lembur untuk Tukang Bangunan

Apabila upah tidak dihitung secara borongan, Anda mungkin perlu untuk membayar uang lembur jika tukang bekerja lebih dari delapan jam sehari.

Dalam hal ini, biasanya berapa upah yang harus dibayarkan menjadi dua kali dari upah kerja harian pada hari tersebut.

Akhirnya, semoga Anda bisa menggunakan informasi harga upah borongan bangunan per m2 di atas sebagai referensi untuk pembuatan anggaran pembangunan atau renovasi rumah.

 

Leave a Comment