50 Harga Upah Borongan Bangunan Per m2 [ +Cara Perhitungan]
Jika Anda tertarik untuk membangun atau merenovasi rumah dalam waktu dekat, mengetahui harga upah borongan bangunan per m2 merupakan hal yang penting.
Dengan mengetahui harga pasarannya, Anda bisa dengan mudah memperkirakan berapa banyak anggaran yang perlu disiapkan.
Anda juga dapat menilai apakah harga yang ditawarkan wajar atau tidak sehingga bisa memilih yang paling rasional.
Sebagai referensi, artikel di bawah ini akan membahas mengenai harga upah borongan bangunan beserta cara menghitungnya.
Harga Upah Borongan untuk Tukang Bangunan per Meter
Upah borongan membangun rumah selalu meningkat dari waktu ke waktu mengikuti peningkatan permintaan serta kondisi ekonomi.
Meskipun setiap daerah mematok harga upah borongan yang berbeda-beda, secara umum, berikut harga upah borongan bangunan per m2 untuk masing-masing pekerjaan.
Pembuatan Fondasi dan Galian
| Jenis Pekerjaan | Harga per m3 (Rp) |
| Pemasangan batu kali | 92.500 |
| Galian tanah untuk lantai | 49.500 |
| Penggalian tanah untuk fondasi rumah | 81.000 |
Persiapan Pembuatan Bangunan
| Jenis Pekerjaan | Harga (Rp) |
| Pembuatan direksi kit | 54.000 per m2 |
| Pemagaran | 34.000 per m |
| Pembuatan bow plank | 33.000 per m |
Pemasangan Batu Bata
| Jenis Pekerjaan | Harga (Rp) |
| Pemasangan batu bata | 91.000 per m2 |
| Pengerjaan sudutan | 56.000 per m |
| Pengerjaan sekonengan | 54.500 per m |
| Pembuatan tali air | 56.000 per m |
| Pembuatan plester tembok dan aci | 66.000 per m2 |
Pekerjaan Beton Bertulang
| Jenis Pekerjaan | Harga per Meter (Rp) |
| Pemasangan beton terulang kolom | 43.000 |
| Pemasangan beton sloof | 53.500 |
| Pembuatan beton plat untuk dak | 61.000 |
| Pengerjaan beton dak | 48.500 |
Pekerjaan Rangka Atap
| Jenis Pekerjaan | Harga (Rp) |
| Pengerjaan kerpus | 81.000 per m |
| Pemasangan talang air | 45.500 per m |
| Pengerjaan lisplank | 40.500 per m |
| Pemasangan atap (termasuk pengerjaan rusuk, reng, kuda-kuda) | 99.000 per m2 |
Pemasangan Kusen
| Jenis Pekerjaan | Harga per Unit (Rp) |
| Pemasangan kusen pintu | 110.000 |
| Pemasangan kusen jendela | 75.500 |
| Pemasangan daun pintu | 151.000 |
| Pemasangan daun jendela | 76.000 |
Pemasangan Keramik
| Jenis Pekerjaan | Harga per m2 (Rp) |
| Pemasangan keramik ukuran 100×100 untuk lantai | 52.500 |
| Pemasangan keramik ukuran 80×80 untuk lantai | 46.500 |
| Pemasangan keramik ukuran 60×60 untuk lantai | 36.500 |
| Pemasangan keramik ukuran 40×40 untuk lantai | 32.000 |
| Pemasangan keramik ukuran 30×30 untuk lantai | 31.000 |
| Pemasangan keramik plin | 21.000 |
| Pemasangan keramik di dinding | 31.000 |
Pemasangan Plafon
| Jenis Pekerjaan | Harga (Rp) |
| Pemasangan lis plafon | 11.000 |
| Pemasangan plafon gipsum | 35.000 |
Pekerjaan Sistem Sanitasi
| Jenis Pekerjaan | Harga per Unit (Rp) |
| Pemasangan kloset jongkok | 100.000 |
| Pemasangan kloset duduk | 176.000 |
| Pemasangan floor drain | 26.000 |
| Pemasangan shower | 56.000 |
| Pemasangan wastafel | 159.000 |
| Pemasangan bathtub | 892.000 |
| Pemasangan keran air | 14.000 |
| Pemasangan pipa air bersih | 21.000 |
| Pemasangan bak kontrol | 176.000 |
| Pemasangan pipa air kotor | 22.500 |
Pekerjaan Instalasi Listrik
| Jenis Pekerjaan | Harga per Unit (Rp) |
| Instalasi sakelar dan lampu | 74.000 |
| Instalasi stopkontak | 74.000 |
Pengecatan
| Jenis Pekerjaan | Harga (Rp) |
| Pengecatan dinding | 11.000 per m2 |
| Pengecatan duco pada panel pintu + material | 900.000 per unit |
| Pengecatan duco pada daun jendela + material | 91.000 per meter |
| Pengecatan duco pada kusen + material | 91.000 per meter |
| Pengecatan duco lis atau ram jendela + material | 41.000 per meter |
Faktor yang Memengaruhi Biaya Upah Borongan Bangunan
Lalu, hal apa yang memengaruhi biaya borongan bangunan? Salah satu yang pasti adalah daerah tempat tinggal Anda.
Sama halnya dengan upah minimum regional yang berbeda di setiap daerah, patokan harga upah borongan bangunan per m2 tiap daerah juga tidak sama.
Lalu, desain dan ukuran rumah juga bisa menjadi faktor lain yang memengaruhi total biaya untuk upah tukang bangunan.
Misalnya, jika Anda ingin merealisasikan desain rumah minimalis 2 lantai, tentu biaya total upahnya akan berbeda dengan rumah yang tidak bertingkat.
Jenis bangunan yang akan Anda buat juga bisa memengaruhi harga upah tukang. Standar upah untuk pembuatan ruko, misalnya, dapat berbeda dari pembuatan rumah minimalis.
Selain itu, fitur-fitur yang ingin dimasukkan ke dalam rumah juga bisa memengaruhi total upah borongan karena adanya penyesuaian dengan tingkat kesulitan dari pemasangan fitur tersebut.
Contohnya, harga closet duduk bukan hanya lebih mahal dari versi jongkok. Biaya jasa pemasangannya pun bisa jadi tidak semurah kloset jongkok.
Jika ingin memasang kanopi, Anda juga wajib untuk mengecek harga kanopi per m2 selain mengestimasikan biaya jasa pemasangannya.
Hal ini juga berlaku untuk perhitungan biaya upah pada pemasangan fitur-fitur tambahan lainnya. Hal-hal semacam itulah yang perlu Anda perhitungkan juga.
Cara Menghitung Upah Borongan untuk Tukang Bangunan
Setelah mengetahui harga upah tukang, Anda perlu tahu cara menghitung sistem upah borongan.
Untuk menentukan besaran upah borongan, Anda harus mengalikan total luas bangunan yang akan dikerjakan dengan patokan upah yang sudah ditentukan.
Secara sederhana, rumusnya adalah BUB = LB x HB (Biaya Upah Borongan = Luas Bangunan x Harga Borongan).
Contoh Perhitungan Biaya Upah Borongan
Sebagai contoh, untuk bidang bangunan berukuran 6 x 9 meter maka perhitungan upah borongannya adalah sebagai berikut:
- Luas bangunan = 6 x 9 m = 54 m2
- Harga borongan per m2 ditentukan sebesar Rp700.000
- Jadi, biaya upah borongannya adalah 54 m2 x Rp 700.000 = Rp 37.800.000
Jika Anda membuat rumah 2 lantai, perhitungan biaya upah borongannya pun bisa jadi lebih besar dari estimasi biaya untuk satu lantai di atas.
Selain itu, apabila dalam pengerjaan suatu elemen bangunan biayanya sudah dihitung plus material, Anda mungkin perlu memperhitungkan tambahan bahan tersebut juga.
Perhitungan Upah Lembur untuk Tukang Bangunan
Apabila upah tidak dihitung secara borongan, Anda mungkin perlu untuk membayar uang lembur jika tukang bekerja lebih dari delapan jam sehari.
Dalam hal ini, biasanya berapa upah yang harus dibayarkan menjadi dua kali dari upah kerja harian pada hari tersebut.
Akhirnya, semoga Anda bisa menggunakan informasi harga upah borongan bangunan per m2 di atas sebagai referensi untuk pembuatan anggaran pembangunan atau renovasi rumah.
